Продлена дачная амнистия в Крыму (на дом, дачу, земельный участок)

Граждан России беспокоит вопрос о том, до какого года они могут оформить приватизацию объектов недвижимости по дачной амнистии. Лицам, которые еще не успели зафиксировать права собственности на землю и жилые постройки, данная статья поможет детально разобраться в нюансах процедуры.

Упрощенный порядок оформления собственности требует определенных пояснений. Давайте попробуем разобраться более детально с процессом и особенностями дачной амнистии на территории полуострова.

Продлена дачная амнистия на землю в Крыму

Дачная амнистия в Крыму продлена

Само понятие дачной амнистии подразумевает правовой механизм фиксации собственнических прав на жилые объекты недвижимого имущества, а также ряд земельных участков в упрощенном порядке. Данный правовой механизм был введен федеральным законом № 93-ФЗ девять лет назад – 30 июня 2006 года, и на сегодняшний день в него внесены поправки для тех граждан, кто не успел или только начинает процесс приватизации. Если вы являетесь владельцем индивидуального жилого дома, то для вас есть благоприятная новость. Если некоторое время назад срок действия дачной амнистии должен был закончиться в марте 2015 года, то на сегодняшний день его продлили до 1 марта 2018 года! И до указанной даты можно пройти процедуру приватизации частного дома, даже в том случае, если вы не получили положительное решение на ввод в эксплуатацию. А вот после марта 2018 года для запуска механизма приватизации вам уже потребуется предоставить разрешение на ввод дома в эксплуатацию в регистрирующие органы.

Продлена дачная амнистия в Крыму

Дачная амнистия на землю в Крыму до декабря 2020 года

Вдобавок, сегодня «работает» очень удобный механизм практически бесплатной (придется уплатить только госпошлину) приватизации участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства. Данная схема была введена вышеупомянутым законом № 93-ФЗ, но в момент его принятия окончательного срока действия не было прописано. А вот начиная с 23 июня 2014 года, предельный срок решили ограничить, поэтому дачная амнистия на земельные участки закончит свою «работу» 31.12.2020 года. Если вы хотите узнать подробности, вам следует ознакомиться с законодательным документом «Особые правила приватизации для владельца дачного участка в СТ».

Закон о дачной амнистии на землю от 30.06.2006 года № 93-ФЗ

Если вы получили земельный участок до 30 октября 2001 года, когда Земельный кодекс РФ еще не вступил в силу, то вы попадаете под закон о дачной амнистии и можете начать приватизацию в соответствии с новыми поправками, упрощающими процедуру.

Сначала изучите имеющийся у вас документ о праве собственности и найдите там информацию, на каком праве он был получен. В случае если таких сведений не имеется, то земельный участок по общему правилу будет считаться выданным на правах собственности, но здесь есть исключения. Законом предусмотрено ряд случаев, которые подтверждают факт того, что определенные земельные территории не могут принадлежать гражданам на правах собственности.

Вы можете оформить собственность в случае, если земельный надел был предоставлен заявителю на таких условиях:

  • право бессрочного (постоянного) владения;
  • право пожизненно наследуемого владения.

Какие ограничения могут быть? Если земельные наделы находятся в ограниченном обороте или были оттуда изъяты, то собственнические права не могут быть заверены государством.

А что делать тем, кто не имеет на руках никаких правоустанавливающих документов? Первый шаг – это посетить орган местного самоуправления и затребовать выписку из хозяйственной книги, так как именно она будет являться вашим документом, подтверждающим собственность. Но есть особый случай, когда гражданам придется выкупать свои земельные наделы по рыночной стоимости – если в хозяйственной книге отсутствуют сведения об участке.

Практика показывает, что земельные участки, которыми «пользуются» граждане, могут являться собственностью садового товарищества, и в таких ситуациях следует написать заявление о желании приватизировать землю и обратиться в местные органы самоуправления.

Что необходимо приложить к заявлению на регистрацию земельного участка в Крыму:

  1. Заявитель предоставляет описание границ участка, которое он делает самостоятельно.
  2. Решение правления кооператива или товарищества, в котором подтверждается, что конкретный земельный надел принадлежит лицу-заявителю, и указанные границы участка являются «реальными».
  3. Бывают случаи, когда до настоящего момента ни один член товарищества не подавал заявление на приватизацию земельного участка. Тогда местные органы самоуправления имеют право запросить у товарищества учредительную документацию. Конкретно – это документы, подтверждающие права гражданина на землю и справку из ЕГРЮЛ.

На рассмотрение документации и заявления выделяется двухнедельный срок.

Дачная амнистия на жилой дом в Крыму до марта 2018 года

Если на участке у вас имеется жилое строение, то рекомендуем ознакомиться с подробностями упрощенного порядка для получения документов о приватизации. Если вы являетесь владельцем земли, на которой можно вести личное подсобное хозяйство или строить индивидуальный жилой дом, то вас касаются правила оформления в собственность возведенных объектов ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Обращаясь к Градостроительному кодексу РФ, получаем информацию, что в ходе ИЖС, должен «получиться» дом, который предназначен для проживания группы граждан (семьи), стоящий отдельно от других построек. Высота строения не должна быть более 3 этажей. Чтобы зарегистрировать свои права на объект ИЖС (жилой дом), владельцу необходимо принести заявление, составленное по установленной законом форме, в территориальный орган Росреестра, находящийся по месту расположения земельного надела.

Документы для регистрации дома в Крыму по дачной амнистии:

  1. Паспорт лица, подающего заявление.
  2. Квитанция о том, что вы уплатили госпошлину, размер которой составляет 200 рублей. Когда гражданин проходит процедуру оформления дополнительно, то следует уплатить еще 200 рублей.
  3. Доверенность на представителя.
  4. Документ, подтверждающий право на земельный надел. Его необходимо приложить в той ситуации, когда земля не прошла регистрацию по законодательно установленной схеме. Правоустанавливающий документ не понадобится, если о земельном наделе есть информация в ЕГРП.

Обращаем внимание на важный нюанс: вам следует уложиться в срок до 1 марта 2018 года, если вы хотите «быстро» оформить частную собственность жилого дома без предоставления соответствующего разрешения на введение жилого строения в эксплуатацию.

Не только сам заявитель, но и его представитель получают возможность подать заявление и требующийся пакет документов. Также можно воспользоваться услугами почты, что очень удобно. Но в этом случае личную подпись владельца участка на заявлении необходимо заверить нотариально. Помимо почтового отправления можно приехать лично в Росреестр и предоставить все необходимые бумаги.

Продлена дачная амнистия на дома в Крыму

Если вы являетесь владельцем садового или дачного дома, находящегося на участке, выделенном для садоводства (или занятия дачным хозяйством) и решили оформить на него право собственности, то здесь вы столкнетесь с другой схемой приватизации. На таких земельных наделах для осуществления строительных работ вам не нужно брать специальное разрешение. Поэтому в таких ситуациях вам необходимо иметь на руках такие документы:

  1. Декларацию на строение.
  2. Правоустанавливающий документ на землю. Это может быть право бессрочного пользования, право частной собственности, право пожизненного наследуемого владения.

В случае, когда вы ранее прошли процедуру регистрации в соответствующих органах, и информация о земельном наделе занесена в ЕГРП, то правоустанавливающие документы затребованы не будут. Но если у вас документы старого образца, то захватите с собой оригинал, так как он понадобится во время подачи заявления.

Гражданин-заявитель должен заполнить специальную декларацию самостоятельно, и для удобства вы можете скачать образец документа на официальном сайте Росреестра. Также можно получить образец заполнения в любых органах Росреестра, закрепленных территориально за вашим участком.

Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

Скачать образец
заполнения декларации об объекте недвижимого имущества в формате .xls

Стоит отметить, что представители Госреестра не занимаются проверкой информации, которую заявитель самостоятельно занес в декларацию и не выезжают «на место».

Проблемы при оформлении недвижимости в Крыму по дачной амнистии

С какими сложностями могут столкнуться граждане при регистрации прав на объекты недвижимости по дачной амнистии:

  1. В правоустанавливающем документе могут быть зафиксированы неправильные сведения о площади земельного надела, которые будут отличаться от реальных показателей. С чем это связано? В девяностые годы 20 столетия большинство земельных участков передавались гражданам без проведения соответствующих замеров, иными словами «на глаз». Если такая ситуация вас коснулась, то следует провести межевание участка, на основании которого закон как бы «позволяет» общую площадь участка увеличить. Стоит заострить внимание, что для определенной категории земель увеличение возможно не более чем на одну величину минимально допустимой площади надела. В случае, когда границы земельной территории в соответствии с законом не определялись совсем, то расширить свои «владения» можно будет не более чем на 10% площади участка, зарегистрированной в кадастре. Вы должны знать важный нюанс! Если реальная площадь участка не совпадает со значением, прописанным в правоустанавливающем документе, то этот факт не является основанием для отказа в запуске процедуры регистрации прав.
  2. Гражданин А. желает купить земельный надел у владельца В. Но есть проблема – надел оформлен по старым законам, и на руках у продавца вместо свидетельства о праве собственности нового образца, есть «бумага», полученная в девяностых годах. Что же делать в такой ситуации обеим сторонам?

Итак, необходимо сделать: Внимательно изучаем документ, оформленный «по-старому» и ищем информацию, на каком основании гражданину В. был предоставлен земельный надел. В случае если у вас на руках право собственности, то беспокоиться нет повода. В противном случае, ищем другие важные сведения: не было ли изъятия участка из оборота, не наложены ли ограничения на пользование. Если и таких сведений нет, то закон признает участок выданным на праве частной собственности. По документам это все.

Владелец надела В. не в состоянии провести сделку купли-продажи по причине отсутствия регистрации, которая требуется в соответствии с законом. Также государством зафиксировано, что сведения о земельных участках должны быть обязательно внесены в ЕГРП. Как быть в этом случае? Владелец участка занимается сначала процессом регистрации собственнических прав в установленном законом порядке, после чего можно провести процедуру отчуждения земельного надела. После этого, переход прав собственности на нового владельца участка будет зарегистрирован.

Факт продления закона о дачной амнистии – благоприятный для тех, кто по каким-то причинам не занимался оформлением прав собственности и не успел в срок. И здесь есть ряд положительных моментов для собственников: по дачной амнистии вы получаете возможность зарегистрировать право собственности не на один, как в случае приватизации, а на несколько объектов недвижимости. Причем их число может быть неограниченным.

Из неоспоримых плюсов продления дачной амнистии можно выделить:

  1. Минимальный пакет документов, на сбор которых потребуется немного времени.
  2. Почти «нулевые» затраты. Оплата лишь госпошлины.
  3. Одно окно подачи заявления и документации.
  4. Довольно быстрая процедура оформления прав собственности.

На основании этих пунктов, многие граждане сегодня выбирают именно данный способ регистрации своих прав на земельные наделы. Так используйте положения Федерального закона от 28.02.2015 № 20-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и не забывайте, что упрощенный механизм регистрации прав собственности на индивидуальные жилые дома в Крыму продлен до 01.03.2018 года (не надо представлять в Росреестр документы о разрешении на ввод в эксплуатацию дома). А бесплатная приватизации дачных, садовых и огородных земель в Крыму продлена до 31 декабря 2020 года, поторопитесь, чтобы потом не возиться с бумагами и не тратить лишних денег.

(19 оценок, среднее: 4,58 из 5)
Загрузка...
  • http://www.odnoklassniki.ru/profile/560188906197 Людмила (Литовченко)Лупанова

    Если есть проблема, то государство обязано создать условия её разрешения. И хотя собственникам недвижимости поморочиться придётся, лучше так, чем совсем никак

  • Елена

    Не понимаю для кого эта статья, если в Симферополе этот закон не работает.

    • Иван Иваныч

      Этот закон имеет силу по всей территории Российской Федерации, если временно возникли проблемы в том или ином регионе России, то в скором времени они, уверен, будут решены, в том числе и в Симферополе.

      • елена

        как могут они решены если этот закон действует только до 1 марта

  • http://www.odnoklassniki.ru/profile/336257446 Алексей Павлов

    Нам тоже отказали, сославшись на то что пока нет положения об амнистии, тем самым самовольные строения остались самовольными, в кадастровом номере отказ по причине самовольных строений, ну и соответственно, регистрация без кадастрового в росреестре тоже в отказе… кому статья, для чего =(

    • елена

      у нас в алуште та же проблема то закон еще не работает то тупо пишут отказ

  • http://www.odnoklassniki.ru/profile/568293800514 ) )

    Как же упрощенно ввести строения в эксплуатацию, как получить право собственности на дом, когда заработают законы? Все засекречено, нет нигде ни какой информации, подскажите пожалуйста, как быть? Люди поделитесь информацией.

    • Иван Иваныч

      В Крыму сейчас еще достаточно низок уровень квалификации работников Росреестра + многие сотрудники боятся и перестраховываются. Надеюсь, ситуация будет стабилизироваться и практика упрощенной регистрации недвижимости войдет в рабочий режим

  • http://www.odnoklassniki.ru/profile/513768306635 Виктория ъ

    Вопрос автору статьи: На какое положение об амнистии ссылаются работника Росреестра, отказываясь оформлять строение на садовом участке по ФЗ-93 или для Крыма ожидается отдельное положение и данный закон не действует? Если работники Росреестра в Симферополе или другом городе Крыма в чем то сомневаются, они должны консультироваться у коллег с других регионов, Краснодара или Ростова например, а не перестраховываться, отказывая в регистрации, создавая непонятные ситуации своей безграмотностью, и пользоваться при этом юридической безграмотностью населения.

    • Марина Гроднева

      Безусловно, опыта и знаний у крымских чиновников еще крайне мало, но чтобы склонить их к изучению предмета запроса гражданина можно использовать законные методы жалоб в вышестоящие инстанции, а если это не помогает, то и в прокуратуру!

  • Василий Федоров

    Глава комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов заявил недавно, что частные фирмы предлагают оформить документы для постановки на кадастровый учет объекты недвижимости по «дачной амнистии» за 25-30 тысяч рублей. При этом в Госкомрегистре ставят на учет бесплатно, а за регистрацию права собственности на недвижимое имущество берут всего 350 рублей.

    «К нам на «горячую линию» поступают жалобы, что частные организации оказывают помощь в оформлении документов для постановки на кадастровый учет за 25-30 тысяч рублей. Хочется еще раз всем напомнить – в Госкомрегистре постановка на кадастровый учет осуществляется бесплатно, а госпошлина за регистрацию права собственности составляет 350 рублей. Рыночная стоимость кадастровых работ в соответствующих организациях – 3-5 тысяч рублей. Несложно посчитать, что наценка за посреднические услуги нереально высока», – цитирует Спиридонова пресс-служба комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

    По словам Александра Спиридонова на весну 2016 года Госкомрегистр зарегистрировали 20 объектов по дачной амнистии в Крыму, о чем были выданы соответствующие свидетельства на право собственности.

    Обратите внимание, что на 2016 год в Крыму работают 2 государственных предприятия, осуществляющих кадастровые и землеустроительные работы: ГУП РК «Крым БТИ» и ГУП РК «Научно-исследовательский и проектный институт землеустройства, кадастра и оценки недвижимого имущества».

    • елена

      есть решение на выделении земли под строительство дома .пока строили дом перешли в россию. а теперь не можем ни дом ни землю оформить .постоянно получаю отказ. или высказывают что надо было оформлять при украине…помогите

  • https://plus.google.com/107457926693675606608 Наталья Крымская

    Пытаюсь, сдать документы, т. е. пока собрать. Попадаю под «амнистию» полностью, но все пугают, что сейчас отказывают «поголовно» всем. Требуют разрешение на строительство

  • http://my.mail.ru/mail/tata120371/ Тата )))

    Добрый день. Моя мама купила дом в селе в 1996 году. Договора купли-продажи не было — лихие 90-е — только расписка бывшего владельца. С 1997 по 2008 год с мамы взымался налог на землю (есть квитанции об уплате)… В 2015 году в судебном порядке было оформлено право собственности на этот дом. Теперь стал вопрос о приватизации земельного участка под домом (8 соток). В поссовете в бесплатной приватизации отказали, опираясь на то, что право собственности наступило после присоединения Крыма к России, т.е. надо за свой счет оформить кадастровый паспорт, а потом еще и приобрести у поссовета участок за 300 000 руб. Понятное дело, что такой суммы у нас нет..Что делать в этой ситуации?

    • http://vk.com/id3576356 Александр Черкезов

      Добрый вечер ! В Вашем случае сельсовет, к сожалению прав, согласно 66-ЗРК. Вы написали что дом приобретался в 1996 году. Вам стоит уточнить в с/с о наличии решения о передаче земли на бывших собственников. Если найдете, оформление осуществляется согласно с .8.2 38-ЗРК. Других вариантов нет.

    • http://vk.com/id3576356 Александр Черкезов

      Ст. 8.2 38-ЗРК может вам помочь, если найдете указанные там документы.

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/125407351277935/ Борис Кирпиченко

    Будьте добры, по дачной амнистии допускается три этажа. подвал — это этаж? Три этажа — это над землей? Чердачные помещения под двухскатной крышей — это тоже этаж? Спасибо.

    • Иван Иваныч

      Подвал — это не этаж, но если это именно подвал, а не цокольный этаж. Читайте вот тут http://economy.gov.ru/minec/references/faq/doc20130325_10 — Письмо Министерства Экономического Развития РФ от 20.03.2013 № ОГ-Д23-1426 «Об определении количества этажей и этажности и критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства»… — там и про цокольные этажи есть инструкции, и про технические/мансардные…

    • Олег Орлов

      В Градостроительном кодексе РФ дается определение индивидуального жилого дом — отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

      В соответствии с Жилищным Кодексом РФ — жилой дом — это здание, состоящее из жилых и вспомогательных помещений, которые предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

      Согласно Письму Роснедвижимости от 27.08.2008 г. № АМ/1567 «Об этажности жилого дома» и Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37 этажность жилого дома определяется по числу надземных этажей. Цокольный этаж считает надземный и учитывается при определении этажности дома, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра.

      При этом в пункте 1 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ не указано, что в три этажа индивидуального жилого дома включаются только надземные этажи.

      В пункте В.1.6 Приложения В (Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема) названного нормативного документа расхождений с Градостроительным кодексом не наблюдается и закреплено, что при определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.

      Судебная практика по таким делам на сегодняшний момент неоднозначна. Если у Вас действительно подвал, а не цокольный этаж,то получается, что ваш дом не более 3-х этажей (с учетом того, что чердак это не полноценный мансардный этаж, а именно чердак), но если это не подвал, а цокольный этаж, то выходит, что 4 этажа (5 этажей, если чердак будет признан мансардным этажом) и дом не зарегистрируют, так как построен с нарушениями.

  • https://ok.ru/profile/341850604093 Татьяна Суптеля (Пастухова)

    В 1999 году купили пол дома, а в 2003 купили вторую половину, все оформляли по закону. На землю имею договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального дома, но договор от 1959 года и на первого владельца. Мы уже третьи хозяева, за землю я все года платила налог, а теперь мне говорят, что земля не моя.

    • Олег Орлов

      Наймите юриста, специализирующегося по земельным спорам, даже хотя бы для консультации, но если придется, он ваши права и в суде грамотно защитить сможет.

  • Ирина

    Родственница вступила в права наследства на земельный участок, в документах не был указано жилое строение, на него совсем нет никаких документов. Этот участок она хочет подарить мне, оформили договор дарения, но тут то и вылезло по данным БТИ это строение. Какие документы нужно для его оформления и что делать если строение для жилья не пригодно, всё разбитое.

    • Иван Иваныч

      Теоретически нельзя подарить землю отдельно о строения, которое на ней расположено, поэтому как и земля здание должно быть оформлено на вас. Лучше земельного юриста привлечь, чтобы оформить это здание.

  • https://ok.ru/profile/570000904364 эльвира аблялимова

    Здравствуйте. У меня такой вопрос — в 1992 году купили дом в Крыму, когда был наплыв крымских татар. Дом купили, но кроме домовой книги ничего не было, вовремя не смогли оформить приватизацию земли, так как недостаточно было документов. Постепенно сделали тех паспорт, но через суд оформили дом по праву собственности, до нового года получила уже документ о праве собственности, но вот проблема, что не могу оформить приусадебный участок. Уже готов межевой план, кадастровый номер. В сельсовете мне сказали, что нужно писать заявление, так как земля муниципальная. Так как налоги я оплачиваю, сказали или брать в аренду, или выкупать — у меня 24 сотки, подсчитали выходит пол миллиона. Где такие деньги взять пенсионеру, есть ребёнок несовершеннолетний. Есть на руках квитанции об уплате налогов, межевой план, кадастровый номер и справка о реабилитации. Как мне быть помогите пожалуйста.

    • Иван Иваныч

      Лучше всего вам нанять юриста по земельному плану, он может взять на себя все проблемы оформления документов, поможет сэкономить, но конечно и за его услуги придется платить.

  • https://plus.google.com/112780161289238570804 KRYSHTOPOV IGOR

    Здравствуйте.У меня такой вопрос. В 2003 году купили недострой, приватизировали земельный участок, отведенных под строительство и обслуживание жилого дома и хоз. построек, в договоре купли продаже указано что это недострой, из документов на дом были проект на дом, паспорт БТИ , ТУ на некоторые комуникации, акт осмотра дома и признания пригодным для проживания и разрешение на прописку, документы все Украинские.После покупки сделали небольшую перепланировку первого этажа и построили на участке гараж и хозпостройки. Дом так и не был введен в эксплуатацию. После вступления Крыма в Россию получили кадастровый номер на земельный участок. А сам вопрос собственно такой, могу ли я по упрощенной схеме ( амнистии ) зарегестрировать свое право на дом в росрестре и если да, то дом будет числиться как недострой или оформлен как завершенное строение. Заранее спасибо.

    • Егор Громов

      А дом на вашем участке уже фактически построен, или до сих пор не пригоден для жилья?

      • https://plus.google.com/112780161289238570804 KRYSHTOPOV IGOR

        Дом фактически построен, подведены свет , вода, газ, есть отопление. Наружные стены оштукатурены но пока без финишной отделки. Внутри тоже все сделано, остались мелкие недоделки.Дом полностью жилой.

      • Егор Громов

        Значит придется оформлять как достроенный жилой дом.

  • http://vk.com/id29769927 Артем Сахно

    Здравствуйте! У меня вопрос. Купил участок получил документы право собственности. Жду межевание. Я могу начать строительство дома? И потом оформить его по дачной амнистии? Но когда покупал там был голый участок!

    • Егор Громов

      А вы уверены, что успеете закончить строительство до конца действия дачной амнистии?

      • http://vk.com/id29769927 Артем Сахно

        так могу или нет?

      • Егор Громов

        Законы меняются, и правила дачной амнистии в этом году поменялись, так что будет через полгода трудно сказать. Так что во избежании проблем в будущем лучше идти легальным путем сейчас.

  • http://vk.com/id24081828 Светлана Клещукова

    Подскажите пожалуйста, нештукатуреную коробку с крышей-можно оформить?? С чего начать??
    Есть только право собственности на землю (для ИЖС).

    • Егор Громов

      Всё можно узаконить и оформить, меняется лишь количество потраченного времени и сил. Собирайте документы и обращайтесь в органы Росреестра, либо нанимайте юриста по земельному праву, чтобы он сделал работу за вас.

  • http://vk.com/id203611118 Эльмаз Эмирасанова

    Проживаем в Крыму дом оформленный и приватизированный, есть решение на землю хотим приватизировать сколько это будет стоить? Земля при доме меньше половины сотки?

    • Егор Громов

      Сама приватизация дома бесплатна, но каждый документ, необходимый для проведения приватизации стоит определённых затрат, например, техпаспорт из БТИ, госпошлина и так далее. Поэтому трудно ответить однозначно, сколько вам придется потратить на данную процедуру.

  • Сергей

    А объясните тогда пожалуйста. Земельный участок в Севастополе уже оформили согласно законодательства РФ, на участке есть небольшой домик в 30 кв. м. Решили оформить и его — заполнили декларацию и в январе 2017 года с правоустанавливающими документами на землю пытались подать документы на регистрацию домика, но у нас их не приняли, сославшись на то, что всё, мы опоздали. Теперь для того чтобы его узаконить нужно составление плана домика на электронных носителях кадастровым инженером. Я узнавал что эта процедура стоит 13 т. рублей, а как же дачная амнистия до 1 марта 2018 года? Заполненная декларация всё уже не действует, или может быть я что-то недопонимаю? Или тогда получается некомпетентность соответствующих структур. И к кому можно обратится за установления данного вопроса.

    • Егор Громов

      Сама дачная амнистия бесплатна, но расходы на кадастровые процедуры в неё и не входят.

  • http://vk.com/id12103421 Nataliya Palikhova

    Всем привет! У меня такая проблема: не могу получить российское гражданство. Смогу ли я получить право собственности на землю. Кадастровый паспорт на дом на этом же участке получен в 2015 году.

    • Егор Громов

      Согласно действующему законодательству Российской Федерации, иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в РФ, в том числе недвижимость с прилегающим земельным участком.

  • https://plus.google.com/101458937451163590541 дмитрий Гончаренко

    Добрый день подскажите пожалуйста. Могу ли я оформить документы Российского образца на дачный участок в Симферополе , если у меня на руках только книжка дачного кооператива со всеми оплатами и отметками за 10 лет.

    • Егор Громов

      Собирайте все документы которые есть и отправляйтесь в Росреестр, они посмотрят на ваши бумаги и ответят, что еще нужно для оформления нового пакета документов.

  • http://vk.com/id270491346 Арсен Мамедов

    Добрый день! Кто знает? Я хочу разделить участок и отдать половину сыну, сказали что нужно к кадастровому инженеру. Тот говорит нужно делать 2 межевания: всего участка, а потом делить. Нужно будет платить дважды. Документы на землю украинские, но в российский кадастре уже есть номер. Спасибо!

    • Алёна Ратуева

      Да, для заключения договора дарения, необходимо собрать определенный пакет документов, в который обязательно входит кадастровый паспорт участка с наличием межевого плана, определяющего его границы. Но вы можете в договоре дарения доли участка прописать, что оплату за услуги кадастрового инженера оплачивает получатель доли. Без межевания своего участка договор дарения вам не заключить.

      • http://vk.com/id270491346 Арсен Мамедов

        Спасибо. И ещё одно: сможет ли сын сам узаконить дом (который находится на этом участке) по Дачной амнистии, после раздела земли и договора дарения (или купли-продажи) земли. Или мне нужно оформлять всё на себя (землю, другой дом), а потом ему дарить?

      • http://vk.com/id270491346 Арсен Мамедов

        Вся ситуация: на участке 5 соток (есть гос.акт и кадастровый номер) два дома — один введён в эксплуатацию, другой — (дом сына) есть тех.паспорт. Документы все на меня. Для того чтобы подвести коммуникации к другому дому, говорят нужно: тех.паспорт и гос.акт. Что делать дальше правильно???

        1. Сколько нужно соток земли для дальнейшего оформления нового строения (жилого дома)? Говорят не меньше 2-х .Так ли это???

        2. Оформлять всё на себя, межевание, деление земли, оформлять собственность на дом. А потом дарить или продавать (купля-продажа ) сыну???

        Если тех.паспорт на меня, то я могу подарить часть земли только с узаконенным (находящимся на этом участке) домом ????

      • Сергей

        Вряд ли вы сможете оформить договор дарения, если не все документы и права на земельный участок и дом будут оформлены по закону. Вам лучше нанять земельного юриста, чтобы избежать ошибок и потерю времени, денег и нервов.

      • http://vk.com/id270491346 Арсен Мамедов

        Я почему и спрашиваю , как всё правильно оформить .!!! Или Дачная амнистия «Не по закону » .Или после оформления по Дачной амнистии нельзя будет продать или подарить землю с домом ????? Спасибо.

      • Сергей

        Свяжитесь через форму-виджет в правой части страницы сайта с профессиональными юристами, они смогут дать более точную консультацию.

  • http://vk.com/id356211616 Павел Протасов

    Добрый день! Подскажите пожалуйста. Дом в 2 этажа построен в 2013 г на месте старого дома, ни каких разрешительных документов на строительство не получал, можно ли оформить строение без проекта реконструкции?

    • Сергей

      Обращайтесь в Росреестр или нанимайте земельного адвоката, самому будет крайне сложно узаконить такое строение.

  • Anna Budileva

    Добрый день. Прошу помощи. Знакомые с Украины владели участком в СПК. В 2014 году этот участок переоформили по садовой книжке на мою родственницу. Общих дел иметь не хотели, контакты обрезаны по политическим разногласиям. Есть ли возможность приватизировать этот участок? Или это будет считаться незаконно приобретенная территория и в приватизации откажут?

    • Елена Зорькина

      Если переоформление было в рамках закона, то шанс узаконить собственность по дачной амнистии всё-таки есть. Вам стоит нанять юриста по земельным делам и не затягивать с необходимыми процедурами.

  • http://vk.com/id364808947 Ram Singh

    Добрый день.
    Являюсь гражданином украины, хочу купить дачу в крыму.
    Можно ли будет ее приватизировать? и какие могут возникнуть подводные камни?
    Благадарю

    • Ольга Трунова

      Вам лучше купить уже приватизированную дачу, то есть выбрать вариант, когда от вас потребуется минимум бумаг и усилий.

      • http://vk.com/id364808947 Ram Singh

        к сожалению приватизированые дачи в 4-5 раз дороже стоят.. а таких денег нет на данный момент

  • http://vk.com/id160520854 Дарья Новикова

    В 1983 сельсовет на свадбу выдал участок под постройку дома (есть план даже дома) в течении 5 лет, дом не построили но на участке вспгда содили картошку.
    Как офомить участок в таком случии, хотим сделать подсоб помещения ддя с/х .

    • Старостин

      Собрать все бумаги на землю, которые только есть, и идти в Росреестр пытаться оформить этот участок в собственность.

  • Ольга

    Здравствуйте! Скажите, с чего начинать и долго ли будет оформление собственного построенного дома? Документы на землю Российские сделаны: кадастровый паспорт и государственная регистрация права. Дом начинали оформлять в 2014 году получили техпаспорт на дом, но в эксплуатацию ввести не успели, т.к. начались события 2014 года в Крыму. Что нам делать теперь? )Спасибо!

    • Старостин

      А что вам в Росреестре сказали? Обратитесь непосредственно к ним, они заведуют этими вопросами, либо наймите земельного юриста.

      • Ольга

        А если через МФЦ? Спасибо!

      • Старостин

        Да можно и через МФЦ — там ведь такие же представители Росреестра работают .

  • Иван

    Здравствуйте, не подскажите как зарегистрировать в собственность жилой дом в Крыму.
    Земельный участок зарегистрирован в Реестре собственности по новому законодательству, но без межевания.
    Дом, высота над уровнем земли: 2 этажа + мансарда с окнами. Ниже уровня земли подвал. Окна подвала 0,60м над уровнем земли. Площадь дома более 400м2.
    Могу ли я воспользоваться упрощённой процедурой? Насколько я понимаю процедура распространяется на дома до 300м2.
    Заранее благодарен за ваш совет.

    • Старостин

      Почему вы не хотите пройти стандартную процедуру оформления дома? В чем проблема? И где вы взяли цифру в 300 квадратных метров?

  • http://vk.com/id153418689 Arsen Byekirov

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста информация о том, что срок действия дачной амнистии до 1 МАРТА 2018 г. точная? Потому что некоторые люди вводят в заблуждение говоря, что срок действия до января 2018 г.
    P/S В № 93-ФЗ найти не могу.

    • Старостин

      Срок упрощенной регистрации прав на частные дома продлен до марта 2018 года Федеральным законом от 28.02.2015 № 20-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201502280002

      • http://vk.com/id153418689 Arsen Byekirov

        Большое вам спасибо!

  • http://vk.com/id38751845 Ксения Селиверстова

    Добрый вечер! Подскажите как быть,дача на бабушку,весь кадастровый пакет сделали,осталось получить свидетельство. А бабушка теперь с инсультом слегла. Как без ее присутвия до делать документы?

    • Грегор

      А бабушка в сознании? Доверенность она подписать на родственника или представителя сможет?

  • Екатерина

    Добрый день!правда,что теперь нельзя разделить земельный участок 6 соток на 2 адреса,каждый участок должен быть не менее 5 соток!?Крым

    • Грегор

      Откуда у вас эти цифры? Где их вам озвучили? В законопроекте 2014 года фигурировала цифра 5 соток, но там речь шла о самовольно занятых землях https://rg.ru/2014/07/30/krim-proekt-zemlya-reg-dok.html («О регулировании вопросов, связанных с самовольным занятием земель на территории Республики Крым» от 30 июля 2014 г.)

  • Влад

    Здравствуйте. Хочу купить дачу в Крыму. У хозяина дачи была сделана приватизация Украины, далее переделаны документы на РФ. Но у него нет на данный момент межевания. Могу-ли я купить такую дачу?

    • Грегор

      Процедура межевания не является обязательной для оформления права собственности на землю. Вы можете купить этот дачный участок, а межевание провести потом.

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/1234346776710187/ Александр Ялта

    Скажите будит ли продлена дачная амнистия после 1 марта, на регистрацию (оформления) дачного дома? прочитал сегодня что в Севастополе будут продлевать!

    • Грегор

      Дачная амнистия продлена до 2020 года

      • Мария

        Не вводите людей в заблуждение, до 2020 года продлена регистрация на участок. Вопрос на счет регистрации дачного дома, срок которого истекает 1 марта 2018, будет ли продление по Крыму?

      • Иван Иваныч

        Федеральный закон по которому можно воспользоваться упрощенным механизмом регистрации права собственности дачные дома действует только до 01.03.2018 года. По этой упрощенной схеме для оформления в собственность жилого дома на дачном участке (объекта ИЖС) от граждан не требовалось представление разрешения на ввод дачного дома в эксплуатацию, а 1 марта 2018 года такой документ будет необходим!

  • http://vk.com/id42437670 Марина Коваленко

    Добрый день. Подскажите пожалуйста как быть. В Крыму пгт.Ленино купили в СПК дачный участок. Все жители собрали пакет документов для приватизации, произвели межевание, прошел уже год и все стоит на месте. Председатель объясняет, что Крымский закон не вступил в силу. О каком законе идет речь? И Когда он вступит в силу?

    • Грегор

      Так этот вопрос стоит задать председателю, что он имел в виду и о каком законе или законопроекте он сообщает вам.

      • http://vk.com/id42437670 Марина Коваленко

        Так председатель объяснил, что закон о дачной амнистии в Крыму еще не приняли

      • Грегор

        Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 N 93-ФЗ (Закон о дачной амнистии) действует на территории России с 2006 года, субъекты федерации обязаны его исполнять.

      • http://vk.com/id42437670 Марина Коваленко

        И вообще там все мутно. Люди ходят по всем инстанциям и везде железобетонная стена.

  • https://plus.google.com/104548311050432240276 Елена R

    Скажите пожалуйста,как оформить под Симферополем права на дачу по дачной амнистии,приватизировать без оформления кадастрового паспорта? С чего начать? На руках только членская книжка.Межевание участка нужно?

    • Грегор

      На дачный дом вы уже опоздали, льготная процедура завтра прекращает своё действие. А вот дачный участок еще можете попытаться успеть оформить (до 31 марта 2018 года). Начать вам стоит с похода в Росреестр или нанять юриста по земельным вопросам.

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/10213652475577747/ Юрий Лобач

    Здравствуйте! Реально ли приватизировать участок (под строением) площадью 28 квадратных метров в СНТ в Севастополе?

    • Грегор

      А площадь участка, на котором стоит дом какая?

      • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/10213652475577747/ Юрий Лобач

        Чуть меньше, но примерно такая же. я уже вычитал, что если раньше это снт существовало и перерегистрировалось, то можно приватизировать в границах и размерах, обозначенных в снт.

      • Иван Иваныч

        Если с документами на землю всё в порядке, то особых проблем с приватизацией быть не должно.

      • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/10213652475577747/ Юрий Лобач

        Спасибо! Буду надеяться. А то 15 000 юристам за подготовку документов уже заплатил! Всем удачи!)

      • Александр

        добрый вечер,а у Вас в СНТ документы переоформлены по Российским законам?

  • https://plus.google.com/111808197420121325867 rasgon bulus

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, ничего не понимаю, если я сейчас покупаю голый участок по членской книжке в СНТ, я смогу его оформить на себя и строить там дом? Спасибо

    • Галина Катасонова

      Вам лучше нанять профессионального юриста, занимающегося земельными вопросами, для начальной консультации по конкретному участку и документам, имеющимся на него, иначе рискуете потерять время, деньги и нервы.

  • Александр

    Добрый день! Как приватизировать землю в крыму в СНТ «Благодатное» если на руках членская книжка, а СНТ не торопится переоформлять документы украины на документы РФ

    • Галина Катасонова

      Проведите межевание за свой счет, соберите документы и подавайте заявку. Или наймите земельного юриста, чтобы он помог сделать всё быстро и с первого раза.

      • Александр

        Можно уточнить,какие необходимо документы иметь?на руках только членская книжка!

      • Галина Катасонова

        Там целый пакет нужен: членская книжка, паспорт, заявление, кадастровый номер и тд. Можно обратиться в один из офисов Росреестра и уточнить.

      • Александр

        это не зависимо переоформил кооператив документы или нет!?

    • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/429006314224903/ Alex Alex

      никак, нужно ждать пока оформится юрлицо